一季度北京平均房租达3660元 被指超过买房月供(2)

　　对租赁市场未来的走势，业内人士分析，深圳庞大的租赁需求将支撑租金保持上涨趋势，尤其是7月份毕业季的到来，或许还将触动新一轮房租价格上涨。

　　这是深圳，个别地方房租上涨的幅度超过了百分之30，了解完了上海和深圳，不能不说的自然还有北京，北京的房租上涨现在是一个什么样的速度呢？记者杜希萌对中原地产市场研究部总监张大伟的采访：

　　张大伟：“一般来说，租房需求上涨是从五月初进入一个旺季，到七八月可能更多，所以最近对于租房需求得紧张表现的更明显一点，房租上涨的比例的话价格的话，跟年初相比，月租金涨幅大概在10%左右，也就是说半年涨了10%，这个涨幅也就算是涨的比较快的，因为之前几年他这个一年的涨幅一般都在15%(左右). 北京的话，咱们举一个简单的例子，以东四环为例，青年路，朝阳路一段，他的一个两居室，老公房的话 ，月租在3800，如果是商品房，两居室他的月租金可能就要到5000了。”