朱平：再以房地产拉动经济很危险

　　在第二届中国(广州)国际金融交易博览会期间，广发基金副总裁朱平今日在《第一财经日报》主办的财富管理论坛上表示，近日银行间市场资金紧张，而央行拒绝“放水”，这或许是政府看到以房地产拉动经济发展已非常危险，因而对经济转型主动出击的措施。若不进行经济转型，中国经济可能撑不过十年。

　　朱平称，过去10年应该说是中国人财富增长最快的十年，在过去十多年间，财富占比最大的一块是房地产，中国目前大约有2亿多套住房，也就是大约100万亿元左右的资产；目前来看租金和房价的比率已经在2%左右，低于银行定期存款等各种投资的收益。

　　朱平认为，从贷款投资占GDP的比重来看，以及投资对GDP拉动比例，目前中国的杠杆程度在全世界各个经济体发展过程中都比较高，达到了以往日本和香港等地区房地产崩溃前夕的程度，这使得未来以房地产拉动经济的模式难以为继。

　　他认为，目前相对而言中国还是有一些优势，比如房地产总量绝对值还不高，目前只有2亿多套的房子，如果将来预期有10亿人都进入城市，按照2、3人需要一套住房来看，未来大约需要3到4亿的总住房数量。