中国投资者新选择：50万欧元买房产获葡萄牙身份

施怡如Lucy Shih

　　在上海专业从事欧洲、北美移民、留学文化交流工作，兼任上海海移因私出入境服务有限公司董事长。

　　近年来，加拿大、澳大利亚等传统移民国家政策全面趋紧，而欧洲国家为解决欧债危机，纷纷开启紧闭的国门，以买房、买债券获得移民身份的方式，向全球有意向的投资者提供了一条快捷的通道。简单快速的“置业移民”方式，全球第二大的欧盟经济体背景，与动辙需要等待几年的加、澳移民相比，欧洲已逐渐取代老牌的移民传统国家，成为国内众多移民群体的新选择。

　　葡萄牙是欧洲重要的历史文化发源地之一，作为世界资本主义发达国家的一员，在中国人心目中并不陌生，中国澳门(楼盘)曾在明朝时被占领，成为其事实上的殖民地之一。

　　葡国地处欧洲大陆伊比利亚半岛西南尽头，东部、北部与西班牙接壤，国内政治稳定、社会安全，旅游业发达，与地中海岛国塞浦路斯相比，葡萄牙属于欧盟核心成员国之一，对于希望在欧盟地区拓展生意的中国人来说，其优越的地理位置、明确的移民政策及简单的操作方式，更易受到大家的关注。

　　葡萄牙山清水秀、四季如春，毗邻大西洋，北部地区属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，气候温和，常年气温在7℃-28℃之间，悠久的欧洲历史文化传承，从12世纪到当代的建筑到现代建筑，如波尔图大教堂、圆柱山修道院等，同时还是葡萄酒的集散地，品质甘醇的波尔图葡萄酒被誉为葡萄牙的“第一大使”。在这里，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧800多公里海岸线，有很多细沙海滩，是欧洲乃至世界理想的度假胜地。葡每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元。

　　2012年10月老牌资本主义国家 — 葡萄牙颁布新的投资移民法案，即“黄金居留许可计划”，以极其优惠宽松的条件，获得了巴西、印度及中国投资者的青睐，快速取代塞浦路斯，成为欧洲购房移民最热门国家。

　　“黄金签证”申请门槛低

　　对中国投资者极具吸引力

　　葡萄牙“黄金签证”满足以下任何一个条件即可申请：在葡萄牙至少投资100万欧元(约合800万元人民币)；在当地创建一个提供10个以上工作岗位的公司；购买50万欧元(约合400万元人民币)以上的房产。

　　在其他老牌欧洲国家没有明确移民法律政策的前提下，2012年塞浦路斯一枝独秀，其“欧洲置业移民”政策让众多投资者选择了这个美丽的岛国。然而，国际上经济形势不明朗的情况加剧，以及前一阵子闹得沸沸扬扬的征收存款税事件，在某种程度上打击了中国投资者的信心，让希望获得欧盟身份的投资者彷徨不已。

　　葡萄牙方面适时推出的“黄金居留计划”，以其相对低廉的价格、永久的产权模式、宽松的居住要求、简单快速的流程，可以预见，2013年葡萄牙将成为吸引投资者关注的移民热点。