四大消息或致节后变盘 本周或迎来低吸机会(2)

　　第5页:吴国平：节后再杀跌过后会有大暴涨

　　房产税试点2年沪渝房价仍上涨 广州杭州或跟进

　　房产税改革扩大试点已箭在弦上。5月24日，国务院明确提出，在2013年深化经济体制改革工作中，扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。

　　眼下房产税改革新试点的城市名单尚未确定，但很可能集中于一二线城市。市场上传言四起。

　　房产税改革作为财税体制改革的一项重要内容，其最终目的是推向全国。因此，与探讨哪些城市入围相比，更重要的是，新一轮试点会否突破上海、重庆的现有模式？

　　开征两年，沪渝新建住房价格上涨

　　但高端住宅成交下降、价格趋稳

　　2011年1月底，根据国务院部署，上海、重庆推出了房产税试点改革。

　　两地采取了不同的试点模式：上海主要以“超出面积”[本市居民人均住房建筑面积超出60平米(含)]为标准，而重庆主要以“超出价格”(超出上两年商品住房相关均价2倍及以上)为标准，进行征税。两地的主要征收范围稍有区别：上海完全着力于增量市场；而重庆既包括增量市场，还包括存量市场。

　　作为在中央部署下率先进行房产税改革的试点城市，上海、重庆两地的行为背后包含着鲜明的国家意图，主要为调节收入分配，引导个人合理住房消费。

　　住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，姑且不论改革效果，房产税改革试点已经先易后难地推出来了，并且执行两年多，这是楼市政策由行政管理走向经济法制手段的重要一步，具有破冰的先行意义。

　　不过，两年多来，围绕沪渝两地房产税改革试点的效果，众说纷纭。尤其是房产税试行之时正值房价突飞猛涨，因此房产税被市场赋予了打压房价的厚望。

　　但根据国家统计局公布的数据进行统计，试行房产税两年多以来，重庆新建住房价格上涨了4.5%，上海新建住房价格上涨了7.6%，两地房价仍处于上涨通道之中。