基本面企稳向好 地产股5月跑赢沪深300

　　5月楼市成交环比继续在增长，对于6月份楼市，更多的机构投资者认为，楼市在6月的成交量会继续维持当前的热度，并会略好于5月份。

　　如此良性的基本面消息也随即传递到资本市场，地产股在6月的首个交易日表现不俗，尽管沪深两市的指数均表现不佳，但是地产股在6月3日还是独立走出一波行情，两只股票盘中涨停。

　　异动的地产股

　　6月3日，沪指下跌0.06%报收2299.25点。

　　纵观整个盘面，地产股成为不多的“逆势而为者”，早盘一度有七成个股上涨。截至收盘，140余家地产股中有80家上涨，下跌家数51家。

　　武昌鱼(600275.SH)和大港股份(002077.SZ)成为地产股中不多的涨停股，分别以单日上涨10.07%报收7.43元和上涨10%报收6.60元。

　　某基金经理告诉记者，武昌鱼涨停并非地产因素，而是公司拟增发股份购买黔锦矿业100%股权，跻身稀有金属采选行业，“大港股份涨停主要是游资所为，并非机构投资者抢筹导致的，应该和地产方面传出城市群消息有关，毕竟大港股份抵触长三角一带，且做保障房有经验，在城镇化的进程中应当有所获益。”

　　从盘后的交易信息来看，游资的确是导致大港股份涨停的主要原因。

　　深交所显示的大港股份买入席位的前五名分别是东方证券桂林中山中路营业部、中信证券上海漕溪北路营业部、安信证券南昌胜利路营业部、中信建投证券武汉中北路营业部和中信证券上海淮海中路营业部。合计买入金额为2176.3万元。

　　是否存在重大利好呢？大港股份董秘吴晓坚告诉记者，公司基本面一切正常，并没有什么重大利好，“今天接了很多电话来问涨停板的事情，我们公司也搞不清楚怎么会涨停。”

　　实际上，除去武昌鱼和大港股份之外，涨幅超过5%地产股分别是上涨6.02%的天津松江（600225.SH）和上涨5.76%的冠城大通（600067.SH）。

　　在上述基金经理看来，这两只股票的上涨均受到城镇化建设的影响，“它们的项目储备主要分布在高成长性区域，和大港股份一样未来将显著受益城镇化推进。”

　　政策进入稳定期

　　中信建投证券的跟踪数据显示，今年五月的最后一周，一线城市新建商品房成交环比上升9.39%，其中上海上升19.52%，二线城市环比上升7.96%。从地区来看，各区域成交水平均呈现小幅上涨，环渤海地区环比上升7.71%，长三角地区环比上升7.80%，珠三角地区环比上升2.95%。

　　这种来自基本面的偏利好消息或许是刺激地产股在6月3日异动的一个因素，对于6月而言，基本面或许会带来更好的消息。

　　银河证券房地产行业首席分析师赵强认为，由于目前草根调研和中介来访量都显示购房者仍非常多，刚性需求仍较为旺盛，且开发商也将进入推盘期，“因此，我们认为，成交量会继续维持当前的热度，并会略好于5月份。”

　　上周末，住建部明确表示房产税并不急于扩张，限购仍是调控的第一选择。此消息在6月3日也被机构投资者认为是导致地产股上涨的一个因素。

　　一位地产行业研究员告诉记者，房产税的各种说法体现出目前对于房地产长期政策制定尚未达成一致，“这至少说明地产股未来一个阶段面临的仍会是一个政策的稳定器。”

　　5月份，房地产板块指数收益率为11.8%，跑赢沪深300指数5.3个百分点。随着成交量继续好转及风格转换的延续，6月份地产股仍将表现较好。