北京楼市暗藏囤房大军 坐拥大量房产不卖不租

　　据中国之声《央广新闻》报道，神木"房姐"龚爱爱在京拥有41套住房，可以说她是楼市囤房大军中的一员。而类似龚爱爱这样的陕西房主，在业内被称为"资源型客户"，因为他们多是掌握着能源、富矿的人，财大气粗，出手阔绰。

　　根据北京警方此前的通报，龚爱爱在北京一共是有41套房产，共计1万平米。截止目前，北京警方合计查封她名下的房产将近2千平方米，其中的办公用房是占了3/4，其他用途的房产还有商用、住宅还有一些车位，如果按照每平米2万元保守价格来计算，房产的总价也达到了2亿元左右。

　　这样大手笔应该说不乏同道中人，比如同样来自陕西、山西购房大军。其中中介公司的工作人员告诉记者，曾经有一名陕西的客户一口气买走了一座楼盘中4栋楼房所有底层的商铺。还有其他的工作人员告诉记者，只听说过陕西的买主，却几乎没有见到陕西的房主将房子出售也很少有人出租，他说这些客户往往都是买了房子不卖也不租，比如东四环的三居室，达到了现在是大概每月1万元的价格，但是很多人也不在乎这个钱，很多房子就在那儿空着。他分析说，楼市价格波动对他们的影响并不大，这些人大多都是做生意或者是开矿，主要是囤房来化解生意上的风险。

　　曾有业内人士分析，陕北的投资者具有投资额比较大，投资地产经验相对欠缺情况，所以很多人是跟风投资，比如说重点的投资领域就是北京、西安和三亚，还很多网友也抱怨像囤房的情况比炒房是更恨人。

　　龚爱爱如何处置自己手里这些房子呢，此前有媒体报道说她不卖不租，占用大量的资源，但是根据最新的情况了解到龚爱爱名下的房子也有出租的，比如她在朝阳工体北路一处房产租给了一家KTV公司，这起租赁也曾经因为漏水事故引发纠纷，就是因为这起官司龚爱爱和其合伙人在此处的16间房产也是浮出水面。(记者马闯)