任志强：贾康糊弄老百姓 房产税将推高房价

　　最近有关房产税试点扩大的说法甚嚣尘上，各路专家有关房产税征还是不征，怎样征，何时征更是莫衷一是，多数百姓对“房产税”的认识仅仅停留在 “概念”层面，因而不得不驻足观看专家们“神仙打架”似的口水战。近日，“房产大嘴”任志强在一个访谈节目中向力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学究 所所长贾康“开炮”，称贾康有关房产税的观点是糊弄老百姓，征收房产税势必推高房价。

　　任志强说，他曾和贾康在一档节目中辩论过房产税，当时他用来自贾康研究所的资料与之“对垒”，这种“以彼之矛，攻彼之盾”的方法令贾康当时“无言以对”。

　 　任志强再次引用了俗套的“中美两个老太买房”的故事，他说很多人误读了这个故事，得出的是“中国人一辈子只买一套房”的错误结论。而实际情况是，中国也 没有人一辈子就住一套房子，所以房产税和房价没有最直接关系。国税总局正是很清楚还有很多问题没解决，所以现在房产税不可能全面推开。任志强还对目前房产 税的“扩大试点”表达了看法，他认为政府虽然说要扩大试点，但并不表示试点会成功，也可能会失败。

　　任志强贾康微博打口水仗 房产税说归说做归做

　　房产税将会推高房价，还是会抑制投资炒房？面对这个老话题，任志强在微博上又一次打起“口水仗”。对此住建部政策研究中心专家向记者表示，房产税扩大试点工作肯定会向前推进，且趋势强化。

　　值得一提的是，国家税务总局日前在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。同时表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，但对其抑制房价的作用不能高估。

　　房产税口水仗再起

　　近日“房产大嘴”任志强在一个访谈节目中，向力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学研究所所长贾康 “开炮”，称贾康有关房产税的观点是糊弄老百姓，征收房产税一定推高房价。而贾康旗帜鲜明地表示，房产税肯定会抑制投资炒房。

　　任志强说，他曾和贾康在一档节目中辩论过房产税，当时他用来自贾康研究所的资料与之“对垒”，这种“以彼之矛，攻彼之盾”的方法令贾康当时“无言以对”。

　 　任志强再次引用了俗套的“中美两个老太买房”的故事，他说很多人误读了这个故事，得出的是“中国人一辈子只买一套房”的错误结论。而实际情况是，中国也 没有人一辈子就住一套房子，所以房产税和房价没有最直接关系。国税总局正是很清楚还有很多问题没解决，所以现在房产税不可能全面推开。任志强还对目前房产 税的“扩大试点”表达了看法，他认为政府虽然说要扩大试点，但并不表示试点会成功，也可能会失败。

　　随后，贾康在微博中回应，“任总此‘一定’观点缺乏对于相关供需演变机制的经济分析 。”

　　房产税扩容仍在研究但大趋势强化

　　国家税务总局日前在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。同时表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，但对其抑制房价的作用不能高估。

　　“期望通过房产税抑制房价是寄予了过高希望。由于增加了住房持有成本，房产税可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，但其作用是有限的。”中原地产张大伟说，从上海和重庆的试点来看，其实际作用有限。

　　对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强也表示，房产税不是用来打压、抑制房价的，所以其控房价预期不能过高。

　　他认为，如果在我国实施，将是地方政府稳定的税收来源，可以改变当前地方政府高度依赖土地财政的现状，也可以抑制贫富分化，同时改变一些人投资房产的预期，有助于抑制对房地产的投资投机行为。

　　但是，有专家也指出，只要房价走高的预期不改变，卖房者将会把历年缴纳的房产税加到房价里，从而提高房价而不是降低房价。若这样，房产税抑制投资投机、平抑房价的效果将非常有限。

　　另一方面，房产税扩大试点工作肯定会向前推进，趋势强化。

　 　记者此前注意到，随着全国住房信息联网的逐渐实现、税务系统房地产评估技术的成熟，房产税在更大范围内开征逐渐具备了技术条件。而此时距“两会 ”上财政部部长谢旭人表态，“年内适当扩大房产税试点范围”，只剩下短短4个月时间。对此，房地产业内人士认为，不时透出的政策风声营造了舆论氛围，房产 税扩大试点的可能性的确在加大。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林也曾向记者表示，虽然预计不会很快，但房产税试点工作肯定是要推进的。