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7月70大中城市超7成房价环比涨 国务院表态

www.yingfu001.com 2012-08-18 11:43　证券时报我要评论
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　　2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。

　　国务院：不得以任何理由变相放松楼市调控

　　按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。

　　从督查情况看，国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。

　 　同时，督查中也发现了一些需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通 过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管 力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。

　　对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府 提出明 确整改意见，要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施，加强市场监测分析，及时采取针对性措施，促进房地产市场平稳健康发展；要求出现放松调控 政策苗头的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控；要求各地进一步完善土地供应管理，提高住房用地供应计划完成率，稳定普通商品住房用 地供应量；要求各地加大市场监管力度，严格预售许可管理，全面实施预售资金监管制度；要求各地进一步健全信息披露制度和部门间的信息共享机制，及时发布权 威信息，加强政策解读。对于督查组提出的整改意见，各地表示将认真加以整改。目前，有的已整改完毕，有的正在抓紧整改。

　　这次督促检查 进一步 表明了中央坚持房地产市场调控的决心。各地要继续严格执行住房限购、差别化住房信贷等各项调控政策措施，坚决抑制投机投资性需求。对执行调控政策不力、放 松调控政策的地区，要实行问责。国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果。

　　表1:2012年7月70个大中城市新建住宅价格指数

城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北京 100.3 99.3 102.3 唐山 99.8 99.3 101.2
天津 100.2 98.9 103.3 秦皇岛 100.3 99.4 106.6
石家庄 100.7 100.0 108.5 包头 100.2 99.7 104.1
太原 100.1 99.9 101.7 丹东 100.3 100.0 107.9
呼和浩特 100.0 99.2 104.5 锦州 100.3 99.5 105.0
沈阳 100.1 99.0 105.6 吉林 100.3 99.5 105.7
大连 100.2 100.2 105.9 牡丹江 100.1 99.7 106.7
长春 100.1 99.0 103.4 无锡 100.3 98.9 101.4
哈尔滨 100.1 99.8 103.8 扬州 100.1 99.0 103.4
上海 100.0 98.5 101.0 徐州 100.3 98.4 102.6
南京 100.4 98.1 99.6 温州 99.2 84.4 85.2
杭州 100.3 90.9 91.8 金华 100.0 93.7 97.4
宁波 99.4 92.2 93.8 蚌埠 100.0 99.2 103.1
合肥 100.2 99.0 101.6 安庆 100.3 99.1 103.1
福州 100.7 99.8 103.7 泉州 100.3 99.3 100.3
厦门 100.4 99.3 105.2 九江 100.1 98.3 102.4
南昌 100.4 98.3 105.9 赣州 100.0 99.4 104.6
济南 100.2 97.9 102.5 烟台 99.8 98.0 102.8
青岛 99.8 95.6 99.8 济宁 100.2 99.5 103.1
郑州 100.3 99.3 106.1 洛阳 100.1 99.9 106.5
武汉 100.1 99.0 103.4 平顶山 100.0 99.9 104.2
长沙 100.1 99.3 107.6 宜昌 100.0 98.6 103.4
广州 100.2 98.7 103.5 襄阳 99.9 98.0 104.7
深圳 100.0 97.6 101.9 岳阳 100.0 99.0 106.7
南宁 100.2 98.8 101.3 常德 99.8 98.7 104.5
海口 100.1 98.5 100.9 惠州 100.2 99.7 104.6
重庆 100.1 98.5 103.0 湛江 100.3 100.7 106.0
成都 100.3 99.3 102.5 韶关 100.1 100.2 106.3
贵阳 100.1 100.8 105.4 桂林 100.0 99.8 106.0
昆明 100.4 100.3 106.0 北海 100.3 98.7 101.5
西安 99.9 99.7 104.1 三亚 99.9 98.9 100.5
兰州 100.0 99.9 107.0 泸州 100.4 100.7 102.6
西宁 100.0 101.0 107.8 南充 100.2 99.3 99.5
银川 100.2 100.3 103.6 遵义 100.1 100.3 105.5
乌鲁木齐 100.3 100.9 110.0 大理 100.1 100.1 101.6

　　注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100.

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