私募QFII提前清仓地产股 公募坚守很受伤

　　面对不确定的政策风险，嗅觉灵敏的部分大型私募以及QFII基金动手清仓地产股。与此同时，部分依然坚守地产的公募基金，在过去一个月的时间内，净值遭遇大幅下跌。

　　“地产板块的硬伤较大，尤其是看不清楚的政策风险，当房价开始上涨后，我们清仓了前期重点配置的地产股。”一家规模较大的私募基金人士对记者表示。

　　事实上，最新一期QFII中国月报显示，一向侧重于价值投资的QFII基金也开始清仓地产。当月最大的变化是，对于曾经一度被看好的中小型地产股，在最新一期的投资中开始受到了一定程度的忽视，除了万科还有指数型的基金在配置外，许多地产股已经开始从QFII组合中销声匿迹。

　　在大型私募和QFII清仓地产股的同时，部分公募基金却选择了坚守其中。截至二季度末，中欧小盘持有地产板块占基金净值比例高达57.25%。该基金表示，坚定看好优质地产股在今年全年的反转行情，在其看来，对机构投资者而言，优质地产股是不可错过的战略性投资机会。在国内目前经济处境下，房地产是解决主要问题的钥匙。只要适当使用这把钥匙，无论是地方债、还是经济下滑、又或是基建大面积停工、以及未来的失业局面等等，都可以迎刃而解。

　　此外，大比例超配地产股的基金还有富国天瑞强势地区，该基金持有地产板块占基金净值比例达到32.65%。掌管该基金的基金经理宋小龙认为，房地产业在现阶段中国经济中的重要地位无法动摇，地产行业在政策的限制下依然有其发展空间。

　　此外，二季度有20只基金对于地产板块的配置比例超过20%，其中中邮优选地产行业配置占基金净值比例为29.96%，国投稳健为29.47%，上投优势28.77%，中海环保27.79%等。

　　不过，上述重仓地产股的基金，可谓“成也萧何败萧何”，上半年地产股超额收益明显，上述基金取得了不错的业绩，但在地产板块近一个月的调整中，上述基金净值遭遇了大幅下跌。