揭秘地产股拉升原因：缘于降息刺激

　　午后地产股表现强势。截止全天，湖南投资（000548）上涨9.98%，现报4.96元。此外，苏宁环球（000718）上涨7.77%，现报8.60元，顺发恒业（000631）上涨6.50%，现报5.90元。 

　　在降息的利好催化下，地产股表现强势。然而，业内人士指出，当前降息通道已经开启，政策放松预期开始兑现，政策的放松将带来房地产基本面的改善。因此，市场人士认为当前是加仓房地产股的好时机。

　　“像地产、保险等股票是最受益于降息的品种。利率下调将有利于减轻购房者的压力，有利于拉动地产市场的需求。”上海一位券商分析师向记者指出，“更可喜的是，市场普遍预计，目前降息通道已经开启，未来政策放松预期还将进一步兑现，这对长时间受困于政策调控的房地产行业而言，是相当好的消息。”

　　在年初曾经预计今年地产股绝对收益至少50%的国泰君安分析师李品科表示：“降息将支持地产股的估值修复和上涨，不必怀疑未来行业政策将局部放松，不必怀疑政策放松将带来基本面改善。”李品科认为，降息将直接刺激地产购买力的上升和真实需求的释放。以25年期100万元贷款计算，降息直接促使月供下降2.2%，减少159元。

　　李品科强调，2012年下半年行业向上走势明确，预计行业政策面将不断合理修正、持续转好，行业基本面在货币信贷、行业政策双向转好的基础上不断上行，抬升行业估值，股价仍将呈明确上行的态势。

　　国信证券认为，本次降息意味着加仓地产股的新催化剂已经出现，建议投资者可以关注商业模式特殊、利用业务线协同效应，获得与地方政府议价能力的个股。