存准率再度下调 房贷或再现利率优惠

　　在信贷数据疲软与消费物价指数回落的背景下，央行年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点，从5月18日开始执行。

　　广州日报5月14日报道称，针对准备金率下调后对银行信贷投放的影响，据采访了解到，大型银行预计可贷资金规模将在第二季度后逐步扩大，这一方面有利于降低企业整体融资成本。在信贷规模扩大后，受到关注的个人房地产按揭贷款方面也将迎来更多政策微调，不排除再度出现利率优惠。多家银行表示，其整体贷款额度宽松，客户不必急于申请房贷。在货币政策方面，预计第二季度仍有一次准备金率下调的机会，下半年有可能会迎来基准利率下调。

　　在央行2012年4月金融数据统计中，新增企业贷款仅为5350亿元，较3月的新增企业贷款减少近2000亿元，企业中长期贷款只有1265亿元，创出今年以来新低，说明部分大型基础设施等中长期项目贷款也明显放缓。对此，银行业内认为，央行最近明确对保障民生等重点项目需要优先安排贷款额度，因此预计本次准备金率下调后的额度将安排在上述重点领域，包括保障房项目与交通基础建设项目贷款有望提速。

　　针对房地产开发建设投资回落后银行是否会提高对开发贷款的授信额度，建设银行（601939）广东省分行公司业务部门负责人则表示，对优质开发商开发贷款会按既定额度投放，不会因准备金率的调整而大幅增加开发贷款额度。

　　本次存款准备金率下调后，随着银行可贷资金的规模扩大后，部分银行对住户房地产按揭贷款政策或再度微调。一家国有大型银行个人金融部门负责人表示，此前该行暂停了房地产按揭贷款优惠。然而准备金率下调后，房地产贷款利率优惠空间将重新打开。“我们预计房地产按揭贷款优惠将在下半年继续推出，整体贷款额度宽松，客户不必急于申请房贷。”该客户经理表示。