汉庭跌破发行价 经济型酒店发展模式面临转型?

　　3月底,在美上市的3家中国经济型酒店股价连续数日下跌。汉庭股价首先出现破发,其股价3月29日收于11.57美元,跌破了12.25美元的发行价。如家和7天一个月以来也分别下跌了3.13%、0.24%。

　　中国概念股中的酒店股持续走弱是否意味着其发展遭遇了“困境”?加盟扩张模式能否持续?

　　对此,华美酒店顾问首席知识官赵焕焱向《每日经济新闻》记者指出,2011年财报显示中国经济连锁酒店发展进入了拐点,经济酒店单纯依靠规模扩张的发展模式已缺乏可持续性。未来经济连锁酒店的发展只有两条路走,一是继续大力拓展加盟店,二是进入中高端市场、提升品牌价值。

　　从3家公司2011年财报来看,如家受莫泰亏损拖累,净利下滑2.3%;汉庭净利润由2.158亿元大幅减少至1.148亿元,降幅接近50%;只有7天净利同比上升近30%,达1.72亿元。

　　2011年汉庭酒店运营支出为17.03亿元,高于2010年的11.8亿元。汉庭去年新增门店201家,加盟店比例进一步提升,加盟模式已经成为汉庭的主要扩张动力。截至去年底,汉庭筹备的直营店为93家,仅比上年同期新增24家;而筹备的加盟店则比上年同期增长一倍,占总筹备数的66.5%。而扩张的同时带来的运营费用的较高支出,也成为其利润下滑的主要原因。

　　对此,赵焕焱曾指出,“随着市场竞争逐渐加剧,供求关系没以前那么大差异,价格提升不容易。去年经济型酒店物业成本上涨了20%,人工成本也上涨到8%左右,而水电等费用也上涨较快。”

　　“未来3年,如家品牌仍以每年300家的速度发展,3000家为未来5年的目标。”如家酒店CEO孙坚透露,目前如家加盟的比例占51%,预计未来3年加盟的比例会提升至60%~65%。

　　“在加速规模化扩张的同时,随着竞争加剧,经济型酒店要落实管理。中国经济连锁酒店的发展已经进入需要提升品牌价值的阶段。各品牌近来纷纷拓展中高端市场为应对这一趋势而采取的举措。”赵焕焱表示。

　　如今,散在国内各个大中型城市的二、三星级酒店达20多万家,这些酒店普遍存在硬件滞后,品牌和管理等软件薄弱的通病,未来将成为连锁巨头觊觎的目标,经济型酒店业有望逐渐进入“并购潮”阶段,三大酒店集团将围绕着规模扩张展开更激烈的角逐。