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美专家:中国富豪对美国酒店业了解并不深入

www.yingfu001.com 2014-01-15 23:24 赢富财经网我要评论

  据美国“侨报网”1月13日报道,为了投资移民,越来越多的中国投资者将目光转向美国酒店业,因为只要买下一家酒店,既有了投资,也能直接创业,从而满足投资移民的条件。不过,专业人士称,中国买家对酒店业的了解并不深入。

  位于洛杉矶的Cox Castle Nicholson公司的合伙人格雷格卡恩斯(Greg Karns)称,中国投资者对美国酒店业的兴趣愈发浓烈,毫无降温迹象。不过,很多中国买家直到买下资产才发现,经营一家酒店没那么容易。

  据Globest网站报道,CBRE资本市场及CBRE酒店的高级副总裁罗德阿波达卡(Rod Apodaca)称,购买酒店的中国买家总是对特定的市场和酒店品牌感兴趣,如果他们对一家酒店的位置和品牌不了解,他们甚至都不会考虑。“如果我能跟他们保证这家酒店配有出色的管理团队和精品品牌,但如果不能换招牌,他们就没兴趣了。”阿波达卡称,“他们对金普顿酒店(Kipton)提不起兴趣来,因为中国没有金普顿。”金普顿是一家总部位于旧金山的连锁酒店。

  有些中国买家只看重那些位于旅游胜地的酒店。阿波达卡称,“著名旅游景点是他们的首选:比如迪士尼、好莱坞。我们曾跟一名客户介绍过约翰韦恩机场,但他们对此一无所知。在详细了解后,他们仍然不太感兴趣,只因为在中国没知名度。” 约翰韦恩机场是南加州著名机场。

  阿波达卡称,中国买家投资酒店的目的迥然。“较为传统的是,有人先来打前站,了解后投资,把酒店当成一个买卖。而现在,他们寻找管理团队,重新配置酒店资源等。几年前,中国投资者了解到EB-5,于是开始找投资项目。创造就业是EB-5的一大要求,而酒店可以提供足够的工作岗位。”

  阿波达卡称,在某些情况下,中国投资者会把家人送到美国,然后让他们管理酒店。“这些中国投资者来到美国,在南加州或旧金山安营扎寨。有人派子女来管理酒店,还有人会把亲朋好友拉进来做合伙人。我们的客户中好多都是这样的。”

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