西安“腾笼换鸟”工程加快 多家上市公司或受益

　　西安市自2006年起启动了被称作“腾笼换鸟”的二环内及沿线工业企业搬迁工作。据西安市工业和信息化委员会 （以下简称西安工信委）统计，此次搬迁共涉及企业364家，占地18840亩。

　　《每日经济新闻》记者注意到，在“腾笼换鸟”规划所涉及区域中，涉及

　　标准股份（600302，收盘价4.09元）、建设机械(600984，收盘价5.64元)、中国西电（601179，收盘价3.38元）、青岛啤酒（600600，收盘价46.51元）等4家上市公司。而标准股份已在12月3日发布公告称，因土地征收或获利5700万元。

　　4家上市公司涉“腾笼换鸟”

　　公开资料显示，西安“腾笼换鸟”工程意在优化城市结构及产业布局；按照计划，到2015年，原在西安市主城区内的工业企业将全部退出，取而代之的是从事第三产业的企业。西安工信委官网显示，“十二五”期间，西安已完成了二环内及二环沿线200余户工业企业的整体搬迁。

　　由于距2015年底 （“十二五”最后一年）仅2年左右时间，这意味着“腾笼换鸟”将加快。西安工信委相关人士在接受记者采访时则表示，搬迁进展比较顺利，原有的工业企业将全部迁入工业园区。

　　《每日经济新闻》记者注意到，中国西电下属西安西电变压器有限责任公司（以下简称西电西变）及位于西安土门一带的标准股份一厂，已被列为土门地区综合改造范围的搬迁企业。西安工信委官网显示，土门地区综合改造范围内的企业搬迁动员大会于今年5月在西电西变公司内召开。

　　根据西电西变官网，其位于西安大庆路485号的公司占地面积40.73万平方米（折611.6亩），建筑面积12.5万平方米。不过中国西电一董秘办人士向记者表示，公司目前尚未收到关于搬迁的消息。

　　建设机械及青岛啤酒旗下的青岛啤酒西安汉斯集团有限公司 （以下简称青啤汉斯）则位于西安东二环周边范围。有知情人士向记者透露，青啤汉斯已经与当地政府就搬迁事宜进行过初步谈判。

　　记者前往青啤汉斯位于西安市太华北路啤酒路1号的厂区进行实地查看，发现厂区目前已被多个商住楼盘包围，其工厂南门便处于一个住宅小区内。该公司多位员工亦对记者表示听闻有搬迁计划，但新址尚未选好。对此，记者曾多次拨打青啤汉斯公司电话，但无人接听。

　　建设机械董秘办人士则向《每日经济新闻》记者表示，公司将于明年进行搬迁，新厂址位于渭北工业园内。但由于目前办公及厂房均为租赁，所以不会涉及土地补偿的问题。

　　标准股份获利5700万

　　《每日经济新闻》记者注意到，在“腾笼换鸟”的计划中，土门及幸福路地区的工业企业搬迁是重点。

　　西安市莲湖区政府官网显示，土门地区综合改造项目总规划面积为14.97平方公里，基础设施和公建配套建设投资约140亿元；该地区改造后的产业方向为商务办公、商业商贸、科技研发、文化旅游及都市居住。因此，市场对该区域的土地升值一直抱有较大的期望。

　　事实上，在上述公司中，位于西安土门地区的标准股份已启动搬迁工作。

　　标准股份12月3日发布公告，因西安市土门地区综合改造集中安置区的规划，需要征收本公司位于西安市莲湖区团结西路9号范围内的部分土地，土地面积为19722.44平方米（折29.584亩），地上建筑物、构筑物面积6915平方米。

　　经初步核算，本次征收预计将增加公司利润总额约5700万元，将增加公司净利润约4845万元。

　　值得注意的是，此次征收的土地面积仅是标准股份在团结西路9号所拥有土地的四分之一左右。据标准股份此前公告，该地块总面积为80956.10平方米 （折121.4亩），其在2002年购得时仅花费3262.53万元。

　　对于搬迁情况，《每日经济新闻》记者曾前往标准股份位于团结西路的工厂采访。两位知情人表示，目前工厂部分设备已搬至临潼厂区，只有二楼厂房设备还在生产。而据此前当地媒体的报道，标准股份在临潼的工业用地有500余亩，完全可以容纳现在西安工厂的生产车间。

　　对此，《每日经济新闻》记者亦致电标准股份董秘办，欲了解其搬迁进展情况，但电话始终无人接听。