茅于轼：中国经济增长的最大风险

　　老百姓都有占有欲，但政府没有义务去满足老百姓的占有欲，他的义务和责任是让老百姓过得去。想要占有就自己挣钱，市场就是这个道理

　　近日，著名经济学家茅于轼在接受《新华有约》专访时表示，中国经济增长的最大风险有两个，一个是银行坏账，另一个是房地产泡沫。

　　以下为茅于轼精彩观点节选：

　　中国经济增长潜力还很大。30年改革，现在我们人均GDP只有美国1/5，所以我们还有很大空间，去追赶。(GDP年均增长)8%完全可能的，问题在我们政策对不对。

　　(那支撑点在哪？)“人尽其才、物尽其用”，让人自由选择，除非这个选择伤害了别人，那这种不许可。现在需要解决经济自由的问题。

　　中国经济增长的最大风险有两个，一个是银行坏账，另一个是房地产泡沫。房地产泡沫的问题表现为空房非常多，具体数据说不上来，但是从自己的观察和各种资料可以看出来，所以这个泡沫破裂非常可怕。从短期来讲，这两个问题是最大的风险。

　　房地产的问题不在房地产本身，首先是土地问题，房地产是要土地的，但现在土地不是市场化，只有地方政府可以买卖土地，没有竞争，因此土地价格非常扭曲。供给非常不足地价就上来了，地价上来房价就跟着上来了。

　　另外为什么那么多空房？因为很多人手里都有钱，但是找不到投资的途径。现在通货膨胀还是有的，银行利息也比较低，所以他就买房子保值，而不是为了自住。所以解决房地产的问题不是压房价不许买、不许(卖).

　　当然，还有更深刻的问题就是收入分配不公平，有的人很有钱买好几套房，有的人一套房也买不起。这些都不是房地产问题，土地(供给)、投资机会、收入分配的问题造成了房地产市场的扭曲。这些不解决光在房地产本身上想办法是没有用的。好的大学、好的企业都在北京，人口都集中了。人口集中就造成了拥挤、污染，加上政府修更多的路、建造更多的飞机场，结果人更多的集中到北京来。所以政府应将更多的财力投到中小城市去，不能所有的资源都瞄准大城市，你看美国最好的大学都不在华盛顿。

　　(如何看待房改以来的保障房建设？)我刚刚讲了公平与效率，效率是由市场决定，公平就是在市场决定的基础上政府予以适当的调整。所以整个房地产应该是由市场决定，在此前提下给有些人帮助。但不是说大家就来靠保障房来决定住房，那最后就是没房住。保障房要给最困难的人住，比如为进城打工的农民工解决，让他们有个住房，这个政策是对的。但不需要让他们拥有产权，这是一种浪费。

　　保障房就是给你一个过得去的住所。经适房连私人厕所都可以没有，公共厕所可以节省更多空间，给更多困难人群解决住房嘛。

　　老百姓都有占有欲，但是政府没有义务去满足老百姓的占有欲，他的义务和责任是让老百姓过得去。想要占有就自己挣钱，市场就是这个道理。所以不公平也有它合理的一面，他刺激了人努力赚钱，从穷变富，当然前提是这条路要畅通。