工业用地价格有望提高 概念股望爆发

　　昨日，国土资源部副部长胡存智在某座谈会上表示，国土资源部将修订《划拨用地目录》，扩大有偿使用范围。同时，还要采取措施提高工业用地价格。探索实行“租让结合、先租后让”的工业用地供应制度，积极推行工业用地出让弹性年期制。而此消息经报道后，相关概念股便被快速拉升。其中，电子城连续两日涨停，空港股份也连续大涨。

　　证券日报消息，业内人士表示，在城市用地紧缺和农村土地流转加速的背景下，工业用地迎来价值重估的机遇。据媒体报道，10月份北京出台的鼓励企事业单位用自有用地建设自住型商品房，目前正在加快推进中，预计近期将有一批工业用地转入供应渠道，或带来价值提升的示范效应。

　　分析人士表示，沪深两市拥有工业用地储备的上市公司主要分为两大类。其一，诸如钢铁、纺织等传统工业企业。例如申达股份，公司是上海纺织业的龙头企业，作为一家上海老字号上市公司，公司拥有22家子公司，其中有16家子公司地处上海市，少数几家子公司注册在江苏，大部分子公司属于制造业，公司占有的土地资源重估价值潜力较大。

　　其次是房地产公司，比较典型的电子城，电子城旗下园区IT产业园占地面积37.4万平方米，规划建设面积56.5万平方米。其另一核心园区项目国际电子总部占地14.2万平方米，建设用地8.6万平方米，规划建筑面积50万平方米（含地下）。丽水嘉园开发的房地产项目毗邻北京最大的千亩城市花园朝阳公园，项目规划用地约4.77公顷。