刘晓光：农民工进城增加房产销量 因为农民吃了定心丸

　　“大城市先把口封了，中等城市根据情况，小城市放开。这个政策肯定增加城市或者说新的城镇的房地产的销售量，这是毫无疑问的。因为农民有配置，吃了定心丸了嘛。”北京首都创业集团董事长刘晓光在《财经》年会地产趋势夜话上表示，这次改革方案令人满意。

　　在分析土地入市会不会对房地产市场产生直接的影响时，刘晓光认为需要考虑三个方面：

　　首先是农民工进城的问题。大城市先把口封了，中等城市根据情况，小城市放开。这个政策肯定增加城市或者说新的城镇的房地产的销售量，这是毫无疑问的。“因为农民有配置，吃了定心丸了嘛。”

　　其次，农村的建设用地的流转，虽然不知道具体时间，但是肯定会有很大的变化。过去的建设用地不能够确权，也不能真正抵押，也不能真正买卖。如果这个亮出来以后，对于房地产的价格肯定是有影响的。

　　第三个关键是中国的小城镇发展模式是什么，是在大城市的边缘还是在二三线城市的边缘？还是就近离土不离乡，真正的是小城镇发展？这是一个很关键的问题。它会影响房地产的发展。

　　刘晓光认为，这次改革方案令人满意。“看了三中全会的方案以后，比原来振奋多了。”