专家支招控地王:增加土地供应 完善土地供应方式

　　住建部政策研究室房地产处处长赵路兴受中新网房产频道邀请做客中新网视频访谈。（中新网 张越 摄）

　　中新网10月30日电 一段时间以来，北京、上海、南京等重点一、二线城市土地市场表现火热，北京农展馆、上海徐家汇中心等地块的出让，不断刷新着各地的“地王”记录，也进一步提升了业内对房价继续上涨的预期。

　　如何解决当前土地市场“地王”频现的问题？为此，住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示，“地王”频现反映了当前楼市的供求关系，也反应出土地出让方式需要进一步完善。

　　赵路兴说：“我们原来有招拍挂的土地出让方式，可能很大程度上也产生了‘价高者得’这么一个情况，所以很多城市‘地王’频现，前些年我们经常说的面粉卖的比面包还贵。”如何解决这一现实问题？赵路兴进一步分析称：“所以这个问题除了增加土地供应以外，还有一个是改变土地供应的方式，完善土地供应的方式，当然现在各个地方政府也探讨了不少，限房价，竞地价等等这些东西，这些方面可能需要我们相关的土地管理制度的改革，这是一个中长期的任务，也可以说是长期的任务。”

　　同时，赵路兴认为，在出让每块土地的时候，提出房价调控目标，提出中小户型建设比例等要求，不要让“价高者得”成为土地唯一的出让方式，这也有利于土地制度的改革。(中新网房产频道)

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