王石：一二线城市房价上涨同日本泡沫时代相似

　　“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！”万科董事会主席王石9月24日晚间再次提出警告。

　　素有北京楼市风向标之称的北京秋季房展会，9月19日到22日，开展四天时间，共吸引看房人18万人次，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘，其中，三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目也突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2 万元以上。

　　《央视财经评论》评论员尹中立对此认为，现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了，也就是说他现在已经是根本不着急卖，他们已经在家里等着涨价，这个市场的确也反映出这种疯狂的程度。另一位央视评论员张鸿也同样认为，“现在进入到好几年前，房价暴涨的那个时代，就是开发商不急，买房的人急。”

　　另据国家统计局最新数据显示，8月份，70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，仅一个城市下跌。而且涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

　　王石晚间在其个人微博里写道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”

　　对于万科，王石称，“万科能做到的：绝不拿地王、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。”

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　　王石：97年亚洲金融风暴香港楼市崩盘历历在目

王石微博截图

　　9月6日晚消息，万科董事长王石在微博上对“北京三四环房价直逼香港”一事发表看法，“97年亚洲金融风暴，香港楼市崩历历在目。。。”，这或许表现出王石对北京楼市崩盘的担忧。

　　而这已是王石本周第二次发表对于中国地产市场的担忧。就在两天前，王石在微博上对“香港首富李嘉诚却抛售了410亿港元资产”发表了看法，称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

　　日前据媒体报道，根据数据与实地调研，在北京，一个中产阶层要想购买一套住宅，其支付的成本目前和香港已相差不远。北京东三环附近新房均价，已高达6万上下，与香港相当接近。业内称，就房产性价比而言，北京和香港处于同一级别。

　　同时有业内人士甚至预测，北京四环内房价5年内将达到10万元/平方米。

　　在一连串的楼市调控政策之后，中国房价的高温不降反升，根据中国指数研究院最新数据显示，8月份“百城房价”已经连续15个月环比上涨。其中，北京环比上涨最为明显，涨幅达3.22%，同比涨幅更达22.49%。2013年前7月，北京四环内商品住宅成交均价为42259元/平方米，同比上涨24%；相比四年前上涨约一倍。（凤凰网）