自贸区东风劲吹QFII潜伏 上港集团迎第二春

　　重大利好降临浦江两岸之际，先知先觉者又是QFII。

　　四天来，自贸区概念股异常火爆，上港集团(600018.SH)已连续四涨停，这是自进入航运冰河期以来，该股二级市场最为惊艳的表演。8月28日，上港集团收报3.74元/股，创2011年8月以来的最高价。

　　当晚，上港集团发布股价异动公告，称上海自贸试验区将有效带动长三角地区出口加工、贸易、服务产业的发展，并带来上海国际航运中心建设新一轮的发展，但短期内对本公司业绩的具体影响尚无法估计。

　　同时，上港集团发布2013年半年报，上半年实现营业收入137.33亿，同比增长0.64%；净利润25.5亿，同比增13.19%。

　　当日，上港集团相关人士告诉本报记者：“现在的董秘张欣正在美国培训，要下周才能回来，具体业绩方面不便多说，但可以肯定，自贸区将会给我们带来第二个发展的春天。”

　　自贸区东风正劲

　　8月22日，商务部网站发布消息称上海自由贸易试验区已经国务院批准。因试验区相关方案的实施涉及部分法律规定的调整，国务院已提请全国人大常委会审议决定。试验区总体方案将在完成相关法律程序后公布。

　　受此消息提振，上海自贸概念股从上周五起连续4个交易日集体飙升，板块指数4天累计涨幅达35%。横盘许久的上港集团也开始启动，8月23日开始，主力资金净流入分别为6772万、4325万、6142万、4615万。此前，上港集团日常主力交易量连十分之一都不到。

　　持股上港集团三年的张先生告诉记者：“终于盼到了，要不是自贸区，上港集团还不知道要横到什么时候。”

　　不过，交易所盘后公布的龙虎榜数据显示，上港集团自上周五启动起来，买入前五大席位全部被游资垄断，其中不乏光大证券宁波解放南路营业部、西藏同信证券上海东方路营业部等著名的游资“敢死队”。

　　机构席位则较为谨慎，上周五一家机构出货2810万；本周二又有一家机构席位出货9333万；此外，中信证券总部也在28日卖出1677万。

　　与机构的谨慎行为相左的却是众多分析师对自贸区的普遍看好。

　　而QFII早已潜伏其中。上港集团2013年半年报显示，一季度出现过的MORGAN STANLEY &CO。 INTERNATIONAL PLC。(持2373万股)和UBS AG(持2099万股)已悄然消失，取而代之的是持有2056万股的东方国际和持有1878万股的新进QFII ，GOLDMAN， SACHS &CO。

　　本报告期增持上港集团的有两家QFII，首域投资(英国)中国A股基金增持758万股，GOLDMAN， SACHS &CO增持1418万股。

　　土地资源有望重估

　　在上海一家私募基金人士看来，上港集团港口业务仍不能大意：“虽说自贸区能拉动港口业务的发展，加快国际中转箱转移到上海的步伐，但与成熟市场自由港的新加坡和香港相比仍显不足，在没有更详细的细则出来的情况下，动能不足。”

　　被上述私募人士看重的是上港集团手中的大笔土地资源。

　　“目前，上港集团正在运作的商业地产项目有三个，上海国际航运服务中心项目、宝山地块项目、海门路55号项目，服务中心已开始销售，会陆续贡献收益，宝山地块2014年将建成部分，海门路虽还在规划，但也是国际客运中心和航运中心的拓展，自贸区背景下，未来价格更是水涨船高。这三大地块随着自贸区的划定，价格定会猛升。”

　　数据显示，上海国际航运服务中心项目位于上海市北外滩，定位包括办公、商业、会议、酒店及公寓式酒店、以及游艇港池在内的所有设施。该项目分东、中、西三幅地块，总建筑面积53万平方米，2012年销售4.9万平方米，售价8万元/平方米。宝山地块确定为“上港滨江城”，计划打造为生态滨江综合服务区，总用地面积约77.62公顷，总建筑面积85万平方米(其中商办35万平方米，住宅50万平方米)。该项目于2012年下半年开始建设，预计到2014年底部分先期建成。海门路55号项目位于北外滩，占地4万平方米，设计建筑面积24万平方米。

　　半年报显示，截至2013年8月，上港集团已办妥权证(含取得权证无障碍)的地块为79幅，已被动迁、处置的地块为11幅，将被动迁的地块为3幅，因历史原因尚在办理中的地块为5幅。年内新办妥权证地块1幅，处置地块1幅。