地产股调整 现买入机会

　　近日房地产板块虽二级市场上现调整，但由于管理层正在加快推进房地产市场长效调控机制，政策趋向预期平稳，地产股仍受到市场关注。截至昨日收盘，房地产板块再现调整，跌1.45%。其个股荣盛发展领跌地产股，跌幅逾9%。

　　业绩向好 地产股深受关注

　　地产股在六月大跌后，七八月一直处于震荡上行中，估值底部已夯实。且地产股近期利好不断，继8月2日房企在A股的再融资松绑之后，15日又传来温州松绑限购令消息。对此，业内人士认为，房地产板块有望迎来估值修复行情。

　　业绩上，从半年报数据来看，上市房企仍然保持着稳定的业绩增长。同花顺iFinD数据显示，目前两市共有39家房企披露中报，实现净利润123.42亿元，同比增长27.57%。其中，有27家房企上半年业绩实现增长。

　　出于对政策稳定以及房价上涨的预期，今年以来，一二线城市房企拿地的积极性较高。据中原地产数据显示，上半年十大标杆房企权益购地总金额已达到1019.5亿元，而2012年全年的总金额不过为1558.1亿元。业内人士认为，在上半年业绩良好的背景下，标杆房企拿地迅猛，表明对后市预期看好。

　　在政策向好的背景下，有业绩支撑的房地产板块近期深受市场关注。今日投资财经资讯有限公司量化研究显示，近一周“机构关注度最高的行业”中，有47家机构关注房地产行业，较上周增加8家，位居机构关注度排行榜第十一名。

　　调整之时或是买入机会

　　东方证券表示，短期来看，楼市成交量环比仍较平淡，而供应量不足可能是主因。从7个一二线重点城市看，上周商品住宅推出量创了今年3月以来新低，但成交率却保持在相对正常的水平，也就是说成交没有放量并不是需求本身出现了大问题，而是供应环节的问题。供应的问题可能是多方面的，上半年推盘多，新供应需要周期；地价上涨导致开发商惜售；目前是季节性淡季，加之近期多地持续高温等。但这些问题随时间会逐步解决。
对于后期投资策略方面，国信证券表示，地产股既有政策层面利好支撑，又有成交放量的可能，同时估值仍在较低水平，认为地产股仍在反弹途中。

　　光大证券表示，销售决定板块表现幅度，下跌就是买入机会。新湖再融资预案释放了房地产调控差异化的新风向，而一线城市销售也在近期出现较为明显的回升。建议投资者增配地产板块，下跌便是买入机会，未来3个月板块有至少15%的向上空间，销售回暖情况将决定板块表现幅度。光大证券对房地产行业维持“买入”评级。