中国大妈瞄上济州岛房产 年增值10%5年后可移民(2)

　　买房能拿绿卡？

　　买房能拿绿卡，听起来似乎是一个很划算的买卖，而且只要5年就能移民，显得就更加诱人，但是有句老话：买的不如卖的精，中国炒房客的如意算盘能不能打响呢？

　　根据2010年韩国政府新出台的移民政策，外国人在济州岛购买5亿韩元以上，也就是270万元人民币的房产，5年之后，就可以获得韩国永久居留权。也就是俗称的绿卡，并不是真正的入韩国籍。而且购买的房产也局限于政府指定的“度假村和酒店”。移民投资专家告诫，豪宅易买，难养，投资有风险。

　　投资专家：物业费比较贵，因为它那边都是豪宅，这么贵的房子卖起来是比较困难的。韩国当地的政策是，当地居民买普通住宅第一套交易税是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更贵了。他们不许炒房子。

　　一名土地中介曾告诉记者，除了房子，中国人还去买地。只需花100万人民币，便可以跟济州岛当地的民众合作经营家庭旅馆，还有50%的土地所有权。

　　土地中介：一般情况下，他是什么呢？我们都是海边的土地，家庭旅馆偏多，一楼呢，一般都是自己做一个小咖啡厅，如果盖成二楼三楼，一般都是住宿。一楼有咖啡厅、有快餐就可以了，很简单，但是这个利润非常丰厚。

　　投资专家提醒：个人买地，投资家庭旅馆，更不靠谱。

　　投资专家：韩国那边旅馆满街都是，你到济州岛去看看吧，大街小巷都是家庭旅馆。

　　另外，专家还提醒，韩国移民政策、国内民众对开发房地产的态度等都可能发生变化，从而影响投资收益。