政治局会议提促房地产发展 业内看涨地产股

　　大智慧阿思达克通讯社7月31日讯，中共中央政治局30日召开会议，会议除了提到此前热点城镇化、盘活存量等，特别提出要促进房地产市场平稳健康发展，业内纷纷看涨地产股。

　　业内分析称，中央政治局会议对房地产定调由“坚持房地产调控不动摇”转为“促进房地产市场平稳健康发展”，在近期6月房价上涨超预期、7月地王频出的环境下，如此定调大超预期，此举或成为近期地王频出的原因之一。

　　国金证券研究员曹旭特认为：“这一表态好于预期，会打消投资者对行业基本面出现大幅调整的顾虑，本次表态印证了之前推荐地产的逻辑，即地产股在经济明确下滑时做为博弈品种的价值，至少对行业而言不会有超预期的利空出现，而地产企业本身业绩保证性强，如果消除短期的顾虑，估值水平会得到一定幅度提升”。

　　有机构分析认为，政治局会议要求下半年着力释放需求，促进房地产市场平稳健康发展，放行地产上市公司再融资将成为大概率事件，部分券商投行已经开始布局，这将刺激地产金融权重股短期上行。

　　宏源证券分析称，上半年房地产开发投资可谓一枝独秀，1-6月全国累计房地产开发投资36828亿元，同比增长20.30%，在其他行业平淡的增速下独立支撑起全国的投资增速，从基本面看房地产及其产业链仍然相对健康。稳重求进的中国经济离不开平稳健康的房地产市场。

　　总理的调控思路有所改变，增加供应会更加可行，过去的保障房模式存在一定弊端，目前我国不会出台新的大规模刺激计划。总理积极推进的棚户区改造相对投资力度较小，另外也不会占用太多的土地资源，受众人群相对固定，不会出现大的寻租现象。

　　该机构还认为，新任总理的改革思路目前逐渐清晰，调控思路可能会从以往的压需求变为增供给。如何增加供给，增加地方政府的土地供应力度，可以期待后续政策。目前看只有房产税等长效机制逐渐推出，限购、限贷等政策退出，逐步增加土地供应，才会使得房地产市场平稳健康。