北京群租族扎堆迁往郊区 “囧途”四小时换来住单间(2)

　　李晓玲上班成本比较

　　住百环家园

　　无需换乘

　　坐公交车约30分钟，票价0.4元

　　坐地铁约10分钟，票价2元

　　单程总计用时约10-30分钟，花费0.4-2元

　　住海棠湾

　　步行至群芳园公交站约15分钟；坐公交车至九棵树地铁站约20分钟，票价0.4元；九棵树至四惠东约40分钟，票价2元；四惠东至国贸约10分钟；国贸步行至公司约15分钟

　　单程总计用时约1小时40分钟，花费2.4元

　　郊区地铁沿线租金或涨两成

　　记者从几家中介公司得到的统计数据显示，目前昌平区的回龙观和天通苑、大兴区的黄村和旧宫、通州区的果园和梨园等，是郊区租房者最为集中的区域。

　　“在租赁市场中，群租一族的需求，大多是在更低租金、更短时间成本的情况下，牺牲租住空间。”链家地产市场研究部分析师张旭表示，一般情况下，租赁人群的转移是受租金压力的影响，“如果政策层面将其取缔，按照目前群租一族的支付能力来看，他们只能分散到郊区低租金的区域居住。”

　　张旭表示，绝大多数租赁人群会以收入占比为基础，来平衡时间成本和租金成本。“地铁沿线的郊区由于交通方便，成为大多数租房者的首选。在这种情况下，周边楼盘位置优越性上升，随着更多租赁人群流入，肯定会带动租金出现大幅上涨。”

　　通州北苑某中介公司负责人毕先生告诉记者，去年北苑一套精装修的两居，从入手到租出平均需要一个多月，其间大概有20人左右看房。“今年普通两居基本都可以在一周左右出手，而看房人数却不减，这说明租房需求有了大幅提高。”

　　“房源有限、需求增加，势必会带来房租上涨。”据毕先生介绍，目前北苑地区普通两居的租金在3500元左右，较上月涨了近一成。“随着禁群租令出台，到郊区来租房的人只增不减，还会推高房租，预计到年底至少还得涨两成。”