北京环球影城项目报国务院或年内启动 第二迪斯尼

　　北京环球影城项目报国务院或年内启动

　　权威人士透露，市场一直高度关注、可与上海迪士尼项目抗衡的北京环球影城项目已经上报，下半年获得正式批复是大概率事件，北京市最快会在年内启动该项目。

　　环球影城，与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。据悉，北京环球影城主题公园拟落户通州文化旅游区，环球影城项目规划区内两个村的大部分村民已于近期搬迁完毕。

　　业内人士指出，北京环球影城项目若启动，将会带来巨量投资，对当地房地产和基建业形成直接利好，在此地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市房企华业地产、中国武夷等有望最先受益。此外，项目建成后，将会催生可观的影视、旅游消费，光线传媒、华谊兄弟、首旅股份、北京旅游等影视、旅游公司将迎来长期红利。

　　被列为北京重点建设项目

　　公开资料显示，北京环球影城主题公园项目曾作为北京市重点建设项目被列入《北京市2008年重点推进前期工作项目》，该项目由北京首都旅游集团有限公司与美国环球影城合作建设，计划投资100亿元，建设地点位于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处，建筑面积20.64万平方米，主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。

　　2009年初，北京通州环球影视城项目上报的消息曾经引发股市炒作。

　　作为世界上最大的电影、电视制片厂以及电影题材为主的主题公园，环球影城(Universal Studio)由美国环球主题公园及度假区集团(Universal Parks &Resorts)管理经营，目前全球共有四处，分别位于美国洛杉矶市的好莱坞、佛罗里达州的奥兰多市、日本的大阪市和新加坡。

　　“作为环球影城的最大竞争对手迪斯尼落户上海，会促使环球影城加快进入中国市场的步伐。”一位关注环球影城的业内专家分析称，“从交通网络、区域定位和自然条件看，如果选择北京，通州可能是较好的选择。”

　　首先，通州是北京距离首都机场较近，这一点从迪斯尼落户上海川沙可以得到印证；其次，按照北京市的相关规划，通州将成为北京市重点发展的新城之一，主要功能被设定为行政办公、商务金融、文化和会展等。最后，由于处于新的发展周期中，通州区土地资源较为丰富，土地成本相对不高。

　　前期工作有序推进

　　美国洛杉矶市长威拉莱格沙5月26日至29日访问北京。在行前出席在洛杉矶举行的第七届中美市长峰会上，他表示要加强两市之间的旅游交流。

　　另据首旅集团副总裁鲍民透露，首旅集团与美国环球影城的合作采取中方提供土地及部分投资，美国环球影城输出品牌、技术、管理等知识产权许可经营模式，目前首旅集团与环球影城双方历经多次谈判已就出资额及出资比例达成初步一致。

　　此外，在北京环球影城的规划区内，涉及的两个村均已拆迁，其中大高力村拆迁过半，高楼金村则基本拆迁完毕。当地村民称，建影视城是早晚的事情。

　　与迪士尼乐园不同，环球影城项目以室内和棚盖为主，更加适合北京气候特征，客源构成上相较迪士尼乐园的低龄化也更加适合各个年龄的游客，有更广泛的客源市场。从环球影城全球的运营模式来看，每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城，年接待游客数达850-1000万人次，2009年营收近7亿美元，人均消费530元人民币。

　　鲍民表示，最近美国高盛集团收购日本大阪环球影城主要股权也是看好大阪环球影城的盈利能力，首旅集团对北京环球影城项目充满信心。

　　相关行业受益

　　“环球影城落户北京堪比上海迪士尼，当地的房地产将迎来发展良机”。一位房地产行业分析师告诉记者。据悉，华业地产在通州的土地储备跟规划中的环球影城非常接近。华业地产曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。

　　中国武夷在通州也有非常可观的土地储备。查阅中国武夷以往公告可知，其子公司北京武夷(实际控股70%)在通州武夷花园南区持有600亩土地。一旦环球影视城项目启动，公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

　　新华联则是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公司将进军旅游地产，该公司也会在一定程度上受益环球影城的落户。

　　因控股股东首旅集团参与环球影视城项目的开发，首旅股份无疑是最直接的受益者。同时，北京旅游也有望分享环球影城带来的旅游红利。而项目建成后，光线传媒、华谊兄弟、华录百纳等影视公司，有望与环球影城在影视剧拍摄、实景娱乐等方面进行合作。(中国证券报)

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