婚前共同买房八成恋人不计较 律师建议联名买房

　　眼看房价节节攀升，很多小情侣还在恋爱时，就张罗着加入购房大军，匆匆迈进婚前购房的行列。对于这种行为，有些市民表示不认可：万一两人最后没能结婚，这房子算谁的？

　　律师提醒：婚前共同买房，要在房产证上写上两个人的名字，最好还能就出资比例签订一个协议说明。

　　事件：婚前买房遭质疑

　　家住汉口北湖的白小姐今年23岁，是一家外资企业的文秘，最近，她与男友准备共同买套房子，却遭到父母的强烈反对。

　　白小姐与钱先生去年相识并迅速进入热恋状态。“我们得有个家才行呀，不如合伙买套房子吧！”今年初，钱先生提出，两个人共同承担首付，共同还贷。白小姐对此提议积极响应。

　　上月底，白小姐和男友经过十几轮看房大战，终于敲定永清街一套两室一厅的二手房，首付要付40万。她和男友商量，决定各出20万首付买下这套房子。刚下定金，白小姐的父母就打来电话说：“你到底想没想清楚？现在还没结婚呢，如果将来你们分手了，房产怎么分？”

　　调查：八成恋人不计较

　　还没领结婚证，先共同出资买房，你愿意吗？

　　近日，记者在街头对近百位市民进行调查，结果显示，八成市民能接受婚前共同买房。他们认为，婚前买和婚后买都一样，只要看准了对方的人品，认定了这段感情，早做准备未尝不可。不愿意婚前买房的市民则表示：“万一感情破裂，后续的事情很难处理——又不能把一所房子掰两半。”

　　当被问及如果共同买房，是否会拟一份协议书或去对双方出资情况进行公证时，近七成市民表示不会：“那多伤感情啊，会让两人心里产生隔阂，彼此信任就好了。”

　　提醒：婚前买房要联名

　　对于情侣婚前买房一事，湖北首义律师事务所律师朱琦说，他接触过多个因婚前买房产生纠纷的案子，争执的根本原因在于情侣在买房时约定不清。

　　朱琦说，热恋时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。

　　因此，他建议，情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以绝后患。