江苏高院：假离婚更改房主后要求复婚不予支持

　　江苏省高级人民法院针对“新国五条”正式实施后可能引发的假离婚等6种纠纷情形，向全省法院发出司法对策及建议：通过假离婚签订协议约定房屋归配偶一方所有，弄假成真、难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。

　　江苏高院在其近日发布的《关于“新国五条”对法院工作的影响及对策建议的报告》中指出，结合前几次房产新政出台后的情况，预计在各地实施细则出台后，假离婚情形可能增多。由于“新国五条”规定了更严格的限购、限贷条件，购房人为了规避新政策，夫妻双方通过协议离婚方式，约定将原有房屋归一方所有，另一方名下无房产，从而获得购房资格或贷款优惠。

　　“一些有多处房产的卖房人，为了不缴纳个人所得税，通过协议离婚使夫妻一方成为只拥有唯一住房的产权人，从而规避个税征收。实践中可能出现假戏真做，没有分得财产的一方主张协议离婚无效而引发纠纷。”江苏高院民一庭法官潘军锋告诉记者。

　　“再有就是签订阴阳合同、借名购房、以房抵债、中介机构违规、商业用房、保障房纠纷等情形可能会增多。”潘军锋说，面对可能发生的房地产纠纷，江苏高院建议全省法院，准确把握“新国五条”精神实质，妥善运用法治化裁判方式，保障房地产新政有效落实。