蓝筹地产股业绩表现上佳值得关注

　　在国五条的影响下，地产股一度走势低迷，但从上市公司年报来看，蓝筹地产公司去年的业绩仍表现上佳。昨晚，地产龙头股保利地产公布年报，实现净利润84.38亿元，同比增长29.2%。

　　数据显示，在目前已经公布年报和业绩预告的蓝筹房企中，公司业绩均有一定增幅。证券分析人士指出，地产企业尤其是龙头企业目前财务状况有所改善，加上楼市放量，销售收入未来也有望进一步增加，因此地产行业未来股价仍有望进一步上扬。

　　蓝筹房企业绩喜人

　　在保利地产公布去年年报之前，另外两家行业龙头——万科A和招商地产已分别公布了2012年的财报，净利润分别较去年同期增长了30.4%和28%。在龙头地产公司的年报表现优异的同时，其2013年的一季报也被业内人士看好。保利地产公布的1~2月份销售情况简报显示，今年1~2月,该公司实现签约面积176.58万平方米，同比增长251.17%；实现签约金额187.19亿元，同比增长265.04%。

　　与“招保万金”等蓝筹房企业绩普遍向好不同，一些小型地产公司的业绩并不理想。商报数据中心统计显示，在已经公布年报的40多家上市房企中，不少中小地产公司的净利润同比出现下滑。如上海新梅2012年净利润仅有380万元，较2011年下降近9成。

　　关注地产蓝筹股

　　银河证券最新研报显示，目前地产板块对应于2012年PE为10倍，对应于2013年的PE为8倍，接近历史估值低点。

　　华龙证券投顾李小刚分析指出，对地产行业整体而言，去年是一个丰收年，无论是营业收入还是净利润都有明显增长，从保利地产等上市公司的一、二月份销售数据来看，龙头房企的业绩增速喜人，而前期下跌使得蓝筹地产股的估值非常低，形成了价值洼地效应，未来随着房地产调控细则的落地，在利空出尽的情况下，地产股有望走强。他建议投资者近期关注金科股份、保利地产、上实发展等股价弹性较大的龙头地产股。

　　申万证券投顾卢敬之表示，在地产企业财务状况有所改善，近期扩张拿地速度开始加快，土地储备也得到一定补充的背景下，加之目前楼市放量，销售收入未来也有望进一步增加，因此地产行业未来股价仍有望进一步上扬。他建议投资者可重点关注保利地产、万科A、华侨城、中华企业等有业绩支撑的公司。