央行将加大差异化房贷政策力度

   通货膨胀

　　通货膨胀需高度警惕，央行也历来高度重视消费物价指数。我们希望能够稳定物价、稳定通货膨胀预期。

　　货币政策

　　货币政策的四个目标确实是需要权衡的。不能光为了实现一个目标，牺牲别的目标太多。

　　M2超发

　　如果今后能够控制M2的增长率，就不会导致突发性的物价上涨，所以M2总量和“堰塞湖”不是一回事。

　　行长人选

　　（是否继续执掌央行）问题，好像不应由我回答。这都是有既定程序的，到目前为止，我自己并不清楚这件事。

　　地方债务

　　地方政府融资平台的风险应该量化分析，既不要低估了它的风险，也不要说得好像风险已经大得不得了。

　　地产调控的一举一动都会引起社会的广泛关注，而银行的房贷政策作为地产调控的核心尤为引人注目。在昨日全国“两会”现场央行举行的记者会上，央行行长周小川表示，未来央行仍将通过差异化、利率标准和不同的首付比例这一房贷政策来调控房价，而且这些差异化的信贷政策未来不仅不会退出，还会继续加大差异化的力度。

　　周小川指出，“对于房价来讲，我们有一些结构性的政策，几年前就已经开始运用，比如说首付比例和专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度，可以通过这个来实现控制房价的目标”。

　　在国务院掀起新一轮地产调控之际，未来的房贷政策何去何从成为市场关注的焦点。尽管此前市场对于这种差异化的信贷政策已有预期，但周小川的这一表态令这种预期变成现实。分析人士预计，全国“两会”结束后，商业银行在房贷政策方面具体配套措施将会很快推出。预计未来的房贷政策变动的方向为：二套房贷及二套以外的首付比例将再度提高，而且利率上浮的幅度也将更大，以借此遏制投资性需求。（详细报道见第5版）