加快改革“土地财政”势在必行

　　有关部门正“圈定”限购新名单加快改革“土地财政”势在必行

　　据新华社北京7月21日电 国务院日前提出，房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围。新一轮限购城市名单呼之欲出。

　　“圈定”限购新名单

　　“前一阵子，开发商碰面聊得最多的话题就是‘什么时候取消限购’。限购真把一些开发商弄得死去活来。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹说。

　　7月12日的国务院常务会议指出，部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。国务院要求已实施限购措施的城市要继续严格执行，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有关部门正在“圈定”限购新名单。

　　眼下，二三线城市已成房企“主战场”。

　　中国房产信息集团分析师薛建雄说：“某家大型开发商上半年所售项目中，只有1个位于一线城市，54个位于二线城市，33个位于三线城市。”

　　世联地产（002285）研究部的数据显示，近年来，一线城市销售面积在全国占比在递减。正是二三线市场的房价上涨，支撑着万科、保利、中海等主要房企的亮丽业绩。

　　“我们担心二三线城市也限购，因为限购能产生楼市‘速冻’效应。”上海一位港资房企负责人坦言。

　　数据显示，今年上半年，全国43个已实施限购的城市中，有33个新建商品住房成交面积比去年下降。

　　一些专家提醒，新一轮限购实际影响如何，既取决于限购城市的数量，也取决于监管问责的严肃性。

<<上一页12下一页>>