2017-12-30叶檀：家庭资产配置中 房地产最高不要超过50%
未来五年之内，房地产税是一定会出台。这是指全国人大的房地产税立法任务。 不同的城市推出的节奏不同。何时推出，税率多少，是地方政府的权力，因为房产税是地方税。按照国际经验，大约在1%到2%之间. 没...查看全文>>
2017-04-12叶檀：还想“离婚买房”？ 这实在不是个聪明的举动
截至3月底，今年累计有30多个城市出台楼市调控政策。调控的范围主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地，也蔓延到了江西赣州等中小城市。 调控的手法，包括提高隐性税收。如厦门发布新政你要买180平...查看全文>>
2016-06-17叶檀：内地与香港的进出口是热钱进出的风向标
香港与内地的进出口数据，比较敏感地反映了热钱的进出，异常贸易数据成为虚假贸易掩盖下的资本外流的度量尺。 如果内地向香港的出口异常上升，说明外币换成人民币，内地套利套息空间较大。如果香港从内地...查看全文>>
2016-06-09叶檀：东北城镇化率的巨大优势缘何未能带动民间投资
在民间投资增长放缓的大背景下，近日，国务院督查组在黑龙江省进行了调研。 一个有资源、有完整铁路线、有重工业基础的经济区域，经济陷入困境，原因非常复杂。 国有体制对地方经济曾发挥巨大推动作用，但...查看全文>>
2016-06-09叶檀：学区房疯狂溢价的背后是中国不缺教育资源
对中国优质教育资源稀缺的衡量标准，或许不是师生比等数据，更直观的可能是学区房。 学区房与非学区房的差价每年都不一样，但只要有学区，就有学区房溢价。在中国目前的教育环境下，学区房甚至还算得上是...查看全文>>
2016-06-09叶檀：部委官员离职原因多 其中大部分让人欣慰
从证监部门到税务机关，近期相继曝出多名官员离职的消息，有媒体甚至把这称为“离职潮”。 不过，用不着把它当作一件了不得的大事，甚至引发到公务员“人才荒”的讨论上，其实这是政府职能变化导致的“轻...查看全文>>
2016-06-09叶檀:拍得宝山新“地王”的信达 代表金融巨无霸的新玩法
信达集团近日走上了风口浪尖。当人们在抱怨高房价的时候，信达上周三以总价58亿元拍得上海宝山一宗地块，新“地王”的楼面价已经达到4.8万元，业内估算该项目未来保本售价将超过7万元/平方米，是当前该区...查看全文>>
2016-06-07叶檀：当前汇率足以支撑国内资产品价格
人民币汇率最近几个交易日又现下跌，但它的影响已经从去年8月以来的世界级事件，下降为市场级的小事件。 最近人民币对美元汇率中间价下跌，是中国央行提前应对美元加息的举措，跟其他事关系不大。从人民币...查看全文>>
2016-06-05叶檀：华为中兴部分基地从深圳外迁是积极进取而非被逼
对华为从深圳外迁的传闻，如果从高房价的思路来评论，角度会有些“杀偏”。 5月22日，一篇《不要让华为跑了》的文章在微信圈里刷屏，有很多人士评论认为是深圳房价太高导致产业空心化。 无独有偶，昨天又...查看全文>>
2016-06-04叶檀：不能轻易说中国度过了低迷期 转型绝不轻松
昨天出炉的CPI数据好得有点超出预期。 没有明显的通缩迹象，3月CPI同比增长2.3%，与前值2.3%相同。在日本怎么努力通胀也没有上升的背景下，中国CPI的上升轻松了许多，中国央行也无需使出量化宽松的杀手锏...查看全文>>
2016-05-04叶檀：推广PPP要吸取清末的教训 不能重蹈覆辙
PPP是政府与社会资本的合作，如此一来，官方可以用民间资金以特许的方式，加快公共基础设施建设。官方与民间合力，加快经济发展，听起来会有着很广阔的前景。 不过，笔者询问过十几个民间商人，对PPP项目...查看全文>>
2016-05-04叶檀：国资证券化会带来局部炒作还是带来牛市？
据《上海证券报》报道，截至4月11日，全国至少已有25个省份出台国企改革方案，近40个地级市发布了2016年的国企改革工作计划，资产证券化、重组调结构、发展混合所有制、清理“僵尸”企业等均成为各地的工...查看全文>>
2016-05-04叶檀：对互联网金融的监管会不会走到另一个极端
在经历了e租宝、中晋系等事件之后，现在市场对财富管理、资产投资、P2P又开始噤若寒蝉，几乎一提到就是错。从两年前的遍地开花，到现在的四处驱赶，市场对金融的认知依然存在相当大的偏差。 中国信用土壤...查看全文>>
2016-05-04叶檀：新加坡在货币“巷战”中放枪会否误伤人民币
新加坡突然放松货币，恰似全球货币战进入巷战阶段——距离短、射程近。 此举首先与新加坡经济相关。2015年，新加坡经济增长了2%，创下2009年以来最低增速。自去年10月以来，银行发放贷款额度每个月都在下...查看全文>>
2016-04-17叶檀：“债转股”本质上还是在转移杠杆
据报道，首批债转股试点项目即将启动，将主要集中于部分关注类或正常类国企贷款。债转股不完全是利好，甚至在一定程度上可以看做是僵尸企业苟延残喘、寻找买单者的财务游戏。 上世纪90年代，债转股似乎解...查看全文>>
2016-04-17叶檀：从肉价大涨看安邦等企业的资产国际化
有些精明的企业正将负债人民币化，同时将资产国际化。这是看多国际资产的标志性举动。 安邦是这类企业中比较具有典型意义的公司，其资产膨胀速度之快令人讶异。从华尔道夫到比利时FIDEA保险公司，再到比利...查看全文>>
2016-02-19叶檀：全球进入负利率时代 资产价格重估分三步走
中国人欢度春节，A股放假，海外市场照样空头肆虐，像西游记里“妖风”到处有。不过，A股在猴年第一个交易日大幅低开后缩量收出阳线，表明下跌的过程中也会有喘息机会。 北京时间2月11日，美股标普500 指数...查看全文>>
2016-02-19叶檀：从中石油案例看刘姝威对A股分红的建议是否可行
刘姝威女士日前发表《恢复中国股市的基本功能》一文，再度对A股市场的圈钱症结进行讨伐。 文章提出了两点改革建议：第一，杠杆资金进入股市造成股指虚高、股市虚假繁荣，监管层应严禁违法资金进入股市，以...查看全文>>
2016-01-18叶檀：没有必要对熔断机制进行落井下石的讨伐
熔断机制是一场资本市场的大试验，而在4个交易日内诞生4次熔断新纪录似乎告诉我们，不推出熔断机制我们还不知道A股市场在全球的威力如此之大。 熔断机制推出总共只实施了4天，1月7日晚间被证监会紧急叫停...查看全文>>
2016-01-16叶檀：中国必须要避开全球市场的“剪羊毛”大赛
昨天沪深股市的走势同新年以来全球资本市场的轨迹基本相近。全球投资者似乎正在疯狂寻找埋单者，从发达国家到新兴市场 ，谁也躲不过。 看待目前的全球宏观经济，要有两个视角：一是全球经济版图重构，二是...查看全文>>
2016-01-16叶檀：互联网金融监管走得慢一些就会更稳一些
捧的时候一片赞誉，发现风险的时候弃如敝屣——对互联网金融平台的态度，显示出我们对金融理解和监管还不够成熟。 近日，一线城市中的深圳和上海开始对互联网金融吹响暂停口哨，而较早的城市有宁波和重庆...查看全文>>
2016-01-16叶檀：市场巨震还未结束时 投资者要管住自己的手
新年开始后不到两周，全球资本市场的表现超出绝大多数投资者的预料。 在A股市场，上证综指在经历5连阴后重新回到“2时代”，1月13日，除钢铁板块外全线尽墨，2351只个股飘绿。最近6个交易日中沪指大跌超过...查看全文>>
2016-01-16叶檀：对欠稳固的贸易回暖不能抱有侥幸态度
2015年12月份，我国进出口总值2.48万亿元，其中出口1.43万亿元，增长2.3%，进口1.05万亿元，下降4%，均高于市场的预期。但略显漂亮的数据也引发质疑。第一个疑问指向海关特殊监管区。 据《每日经济新闻》...查看全文>>
2015-12-11叶檀：经济版图重构开启长珠三角房产反弹周期
珠三角、长三角房价反弹，加上耀眼的北京郊区，房地产强势周期看来已经开启。 《新华日报》报道，在刚刚过去的11月，南京楼市成交量创下6年来新高。统计数据显示，南京房价连涨8个月，今年以来房价涨幅超...查看全文>>
2015-12-10叶檀：不能忽视人民币汇率走低风险 中长期不乐观
来自中国外汇交易中心的最新数据显示，9日人民币对美元汇率中间价报6.414，较前一交易日下跌62个基点，创下近年来新低。 人民币加入SDR货币篮子是个重要分水岭——随着中国经济转型难度进一步加大，加上宏...查看全文>>
2015-12-09叶檀：拿招商证券策略会说事是股市的“叫魂”
从行为金融学的角度看，揪住某个偶然的现象不放，是市场脆弱的典型表现。 招商证券无辜躺枪——从12月6日晚上开始，有篇投资者的文章被刷屏，该文章非常煽情地写道，跪求招商证券别开年度策略会了。 文章...查看全文>>
2015-12-08叶檀：北京深圳房价反映创新城市风险溢价
中关村示范区显示的是中国企业的转型前景，而北京与深圳的房价反映的是中国创新城市享受的风险溢价。 中关村示范区最新数据显示，今年前十个月，规模以上高新技术企业总收入同比增长10.3%，企业利润同比增...查看全文>>
2015-12-07叶檀：散户须防范注册制冲击壳公司价格
12月4日收盘后，三大交易所宣布，从明年开始正式实施指数熔断机制。而在此前的11月27日，证监会相关负责人表示，目前推进注册制改革的各项准备工作正在有序开展。 这表明注册制已经是如箭在弦。注册制将带...查看全文>>
2015-12-04叶檀：经济下行周期 多元化资产配置可救投资者
美联储加息的阴影正笼罩头顶，联储主席耶伦 2日的一句话，让欧元黄金大跌。中国投资者进行理性的资产配置已刻不容缓。 全球资本市场大幅震荡，货币的未来就在几个大国、几家大央行的手里。当市场波动越来...查看全文>>
2015-12-03叶檀：IPO询价机制 不能让出价机构逃避责任
A股重启IPO，今年延续旧制，明年有可能试验注册制，询价公平性与新股发行冻结资金是焦点。 2010年6月，《财经国家周刊》刊登《机构询价和定价环节存潜规则“三高”成常态》一文。文章指出，2009年初，深圳...查看全文>>
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